Appartement F6 à vendre 6 pièces - 102,19 m2 PARIS - 75016
Ref : 787
975 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 930000€
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Description
BOULEVARD EXELMANS - Duplex de caractère aux 4e et 5e (derniers) étages d'un immeuble de standing récemment rénové.
Appartement de 81m² Carrez, 114m² au sol, et studio de 22m² Carrez à réunir.
La configuration actuelle repose sur plusieurs lots permettant, selon vos projets, une recomposition éventuelle du plan. Un atout majeur pour un investisseur avisé ou un acquéreur en quête d'un bien évolutif.
Son plan actuel : au 4ème étage par l'escalier, entrée, toilette invités, cuisine américaine, double séjour avec cheminée, chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Au 5ème étage, 2 chambres enfants, salle de bains, pièce de rangement "grenier".
Au 4ème étage, situé derrière la chambre parentale, un studio indépendant avec cuisine salle d'eau et WC, pouvant être réuni à nouveau avec le duplex familial pour en faire un appartement de 102m² Carrez.
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduits par les vues dégagées, la luminosité, l'animation du quartier et la proximité des transports.
Appartement de 81m² Carrez, 114m² au sol, et studio de 22m² Carrez à réunir.
La configuration actuelle repose sur plusieurs lots permettant, selon vos projets, une recomposition éventuelle du plan. Un atout majeur pour un investisseur avisé ou un acquéreur en quête d'un bien évolutif.
Son plan actuel : au 4ème étage par l'escalier, entrée, toilette invités, cuisine américaine, double séjour avec cheminée, chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Au 5ème étage, 2 chambres enfants, salle de bains, pièce de rangement "grenier".
Au 4ème étage, situé derrière la chambre parentale, un studio indépendant avec cuisine salle d'eau et WC, pouvant être réuni à nouveau avec le duplex familial pour en faire un appartement de 102m² Carrez.
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduits par les vues dégagées, la luminosité, l'animation du quartier et la proximité des transports.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136,3 m2
- Surface habitable : 102,2 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,1 m2)
- Salle à manger (11,2 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Salle d'eau avec WC (6,0 m2)
- WC (0,8 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Chambre 2 (2,8 m2)
- Chambre 3 (4,4 m2)
- Salle de Bains avec WC (3,9 m2)
- Dressing (1,3 m2)
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (10,6 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1860
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 336 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 44
- Charges courantes par an : 4036,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
